{"id":20097,"date":"2022-11-29T17:38:50","date_gmt":"2022-11-29T16:38:50","guid":{"rendered":"https:\/\/oswald-sorge.ch\/les-cooperatives-dhabitation-un-modele-mixte-entre-propriete-et-location-la-troisieme-voie-du-logement\/"},"modified":"2022-11-29T17:38:50","modified_gmt":"2022-11-29T16:38:50","slug":"les-cooperatives-dhabitation-un-modele-mixte-entre-propriete-et-location-la-troisieme-voie-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oswald-sorge.ch\/fr\/les-cooperatives-dhabitation-un-modele-mixte-entre-propriete-et-location-la-troisieme-voie-du-logement\/","title":{"rendered":"Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation, un mod\u00e8le mixte entre propri\u00e9t\u00e9 et location : la troisi\u00e8me voie du logement ?"},"content":{"rendered":"
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Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation, un mod\u00e8le mixte entre propri\u00e9t\u00e9 et location : la troisi\u00e8me voie du logement ?<\/strong><\/h2><\/div>

DE LAETITIA NEIER<\/p>\n<\/div>

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\"coop\u00e9ratives<\/p>\n

L\u2019augmentation du prix des loyers en Suisse, le manque probable \u00e0 terme d\u2019appartements (d\u00fb \u00e0 la croissance constante de la population) et le manque de terrains constructibles, de m\u00eame que la d\u00e9classification de terrains en zone agricole par exemple, ouvrent de nombreuses r\u00e9flexions en mati\u00e8re de logement. Pour pallier ces d\u00e9fis, une nouvelle voie est apparue, celles des coop\u00e9ratives d\u2019habitation. Ce type d\u2019habitation, entre propri\u00e9t\u00e9 et location, cro\u00eet en popularit\u00e9, particuli\u00e8rement dans le canton de Zurich et en Suisse romande. Les coop\u00e9ratives d\u2019habitation repr\u00e9sentent actuellement 5% du parc immobilier suisse. La base d\u2019une coop\u00e9rative d\u2019habitation est une association, un regroupement d\u2019individus souhaitant construire des logements ensemble,<\/span> avec des loyers abordables et \u00e0 prix co\u00fbtant, hors sp\u00e9culation immobili\u00e8re. Il existe diff\u00e9rentes tailles de coop\u00e9ratives. Certaines g\u00e8rent plusieurs immeubles et accumulent les projets, d\u2019autres ne poss\u00e8dent qu\u2019un petit immeuble.<\/p>\n

Ce type de logement voit vraiment le jour dans la premi\u00e8re moiti\u00e9 du 19\u1d49 si\u00e8cle, avec la r\u00e9volution industrielle. avec la r\u00e9volution industrielle. En effet, on veut donner de meilleures conditions de vie et d\u2019habitat aux ouvriers. Apr\u00e8s la Deuxi\u00e8me Guerre mondiale, de nombreuses coop\u00e9ratives sont construites. A la fin du 20\u00e8me si\u00e8cle, un int\u00e9r\u00eat pour ces structures rena\u00eet. A chaque fois que la situation \u00e9conomique est tendue, une explosion de nouvelles propositions voit le jour et les coop\u00e9rations se multiplient dans ce contexte. Elles sont fond\u00e9es sur des principes de solidarit\u00e9 entres les coop\u00e9rateurs, de responsabilit\u00e9 individuelle, d\u2019entraide ou de gestion d\u00e9mocratique, puisque les d\u00e9cisions importantes sont prises au cours des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. Les membres n\u2019ach\u00e8tent pas leur appartement mais sont copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble gr\u00e2ce aux parts sociales qu\u2019ils acqui\u00e8rent.<\/p>\n<\/div>

\"coop\u00e9rativesMais quels sont v\u00e9ritablement les avantages des coop\u00e9ratives ? Tout d\u2019abord, les loyers sont fix\u00e9s en fonction des co\u00fbts effectifs de construction, soit environ 20% moins chers que sur le march\u00e9 libre. Elles souhaitent lutter contre les loyers abusifs. De plus, les coop\u00e9rateurs peuvent y r\u00e9sider aussi longtemps qu\u2019ils le souhaitent et ne craignent pas d\u2019augmentation de bail. Les futurs habitants mettent leur capital en commun et sont plus comp\u00e9titifs pour l\u2019acquisition d\u2019un terrain ou d\u2019un immeuble, les moyens \u00e9tant combin\u00e9s.<\/p>\n

Lors de la construction, les solutions \u00e9cologiques sont souvent pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es, ainsi que les mat\u00e9riaux durables. Des innovations technologiques sont \u00e9galement souvent d\u00e9velopp\u00e9es. Diff\u00e9rents subsides peuvent \u00eatre per\u00e7us car ces associations sont consid\u00e9r\u00e9es comme ma\u00eetres d\u2019ouvrage d\u2019utilit\u00e9 publique et pour les communes, elles constituent une bonne fa\u00e7on d\u2019\u00e9tendre leur offre de logement par leur interm\u00e9diaire. Comme le \u00ab vivre ensemble \u00bb est privil\u00e9gi\u00e9, les coop\u00e9ratives mettent en avant le m\u00e9lange des populations et des tranches d\u2019\u00e2ge : u<\/span>ne r\u00e9ponse aux probl\u00e8mes de mixit\u00e9 de certains quartiers trop chers par exemple. Ces immeubles sont \u00e9galement mieux entretenus que la plupart des autres car ils visent le long terme.<\/p>\n

La coop\u00e9rative d\u2019habitation offre donc une alternative aux deux mani\u00e8res principales de se loger, la propri\u00e9t\u00e9 et la location. Toutefois, il faut \u00eatre pr\u00eat \u00e0 s\u2019investir dans la vie d\u2019une communaut\u00e9 et adh\u00e9rer \u00e0 la philosophie de celle-ci. L\u2019un des plus grands d\u00e9fis pour une jeune coop\u00e9rative est de trouver un terrain constructible. Les communes les aident souvent en leur accordant un droit de superficie mais l\u00e0 encore, le terrain manque souvent. Ainsi, si vous poss\u00e9dez un terrain constructible, pourquoi ne pas le proposer \u00e0 la vente \u00e0 une coop\u00e9rative d\u2019habitation ?<\/p>\n<\/div>

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