{"id":20100,"date":"2022-11-30T08:50:48","date_gmt":"2022-11-30T07:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/oswald-sorge.ch\/le-cooperative-edilizie-un-modello-misto-di-proprieta-e-affitto-la-terza-via-nelledilizia-abitativa\/"},"modified":"2022-11-30T08:50:49","modified_gmt":"2022-11-30T07:50:49","slug":"le-cooperative-edilizie-un-modello-misto-di-proprieta-e-affitto-la-terza-via-nelledilizia-abitativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oswald-sorge.ch\/it\/le-cooperative-edilizie-un-modello-misto-di-proprieta-e-affitto-la-terza-via-nelledilizia-abitativa\/","title":{"rendered":"Le cooperative edilizie, un modello misto di propriet\u00e0 e affitto: La terza via nell’edilizia abitativa?"},"content":{"rendered":"
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Le cooperative edilizie, un modello misto di propriet\u00e0 e affitto: La terza via nell’edilizia abitativa?<\/strong><\/h2><\/div>

DA LAETITIA NEIER<\/p>\n<\/div>

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L’aumento degli affitti in Svizzera, la probabile carenza di alloggi a lungo termine (dovuta alla costante crescita demografica), la mancanza di terreni edificabili e il declassamento dei terreni, ad esempio nelle zone agricole, aprono numerose considerazioni nel settore degli alloggi. Le cooperative edilizie sono nate per rispondere a queste sfide. Questa forma abitativa a met\u00e0 tra propriet\u00e0 e affitto sta diventando sempre pi\u00f9 popolare, soprattutto nel cantone di Zurigo e nella Svizzera francese. Le cooperative edilizie rappresentano attualmente il 5% del patrimonio immobiliare svizzero. La base di una cooperativa edilizia \u00e8 un’associazione, un gruppo di persone che vogliono costruire insieme degli alloggi,<\/span> con affitti e prezzi di produzione accessibili e senza speculazioni immobiliari. Esistono cooperative di diverse dimensioni. Alcuni gestiscono diversi edifici e sviluppano progetti, altri possiedono solo un piccolo edificio.<\/p>\n

Questo tipo di alloggio \u00e8 emerso in realt\u00e0 nella prima met\u00e0 del XIX secolo con la rivoluzione industriale. L’obiettivo era quello di offrire ai lavoratori migliori condizioni di vita e di alloggio. Dopo la seconda guerra mondiale sono state costruite molte cooperative. Fine del Nel XX secolo si \u00e8 risvegliato l’interesse per queste strutture. Ad ogni crisi economica spuntano come funghi nuove idee e proposte, e cos\u00ec nascono le cooperative edilizie. Si basano sui principi della solidariet\u00e0 tra i membri della cooperativa, della responsabilit\u00e0 personale, dell’assistenza reciproca o della gestione democratica, in quanto le decisioni importanti vengono prese nelle assemblee generali. I soci non acquistano il loro appartamento, ma sono comproprietari dell’edificio attraverso le quote che acquistano.<\/p>\n<\/div>

\"cooperativeMa quali sono effettivamente i vantaggi delle cooperative edilizie? In primo luogo, gli affitti sono fissati sulla base dei costi di costruzione effettivi, che sono circa il 20% in meno rispetto al mercato libero. Vogliono lottare contro gli affitti abusivi. Inoltre, i soci della cooperativa possono vivere l\u00ec finch\u00e9 vogliono e non devono temere alcun aumento dell’affitto. I futuri residenti mettono in comune i loro capitali e sono pi\u00f9 competitivi nell’acquisto di un terreno o di un edificio, perch\u00e9 i fondi vengono messi insieme.<\/p>\n

Le soluzioni ecologiche e i materiali sostenibili sono spesso preferiti nell’edilizia. Spesso vengono sviluppate anche innovazioni tecnologiche. \u00c8 possibile ottenere diverse sovvenzioni, poich\u00e9 queste associazioni sono considerate costruttori senza scopo di lucro e rappresentano un buon modo per i comuni di aumentare l’offerta di alloggi. Con il “vivere insieme” in primo piano, le cooperative enfatizzano la mescolanza di popolazioni e gruppi di et\u00e0: u<\/span>na risposta ai problemi di mescolanza in alcuni quartieri troppo costosi, ad esempio. Inoltre, questi edifici sono spesso sottoposti a una manutenzione migliore rispetto alla maggior parte degli altri, poich\u00e9 sono progettati per durare a lungo.<\/p>\n

Le cooperative di abitazione offrono quindi un’alternativa ai due principali tipi di alloggio, la propriet\u00e0 e l’affitto. Tuttavia, bisogna essere disposti a immergersi nella vita di una comunit\u00e0 e ad aderire ai suoi principi. Una delle sfide pi\u00f9 grandi per una giovane cooperativa \u00e8 trovare un terreno edificabile. I comuni spesso li aiutano concedendo loro diritti di costruzione, ma anche in questo caso spesso mancano i terreni edificabili. Perci\u00f2 \u00e8 sempre utile per le associazioni edilizie dare un’occhiata agli immobili in vendita presso le agenzie immobiliari.<\/p>\n<\/div>

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