Zu verkaufen
Neubau-Terrassenwohnungen
Erlinsbach AG
Fakten
Zu verkaufen | Terrassenwohnungen |
PLZ / Kanton | 5018 / AG |
Baujahr | 2023 |
Zimmer | 4 ½ / 6 ½ |
Schlafzimmer | 3 / 5 |
Nasszellen | 2 |
Wohnfläche | ~ 130 m² / ~ 173 m² |
Parkierung | 1 Doppelgarage pro Wohnung |
Heizung | Erdsonde, Fussbodenheizung |
1’550’000 1’790’000 |
Highlights
- Ökologische Erdsondenheizung mit zwei Bohrungen pro Zweifamilienhaus
- Wunderschöne Aussicht
- Nur zwei Wohnungen im Haus
- Speicher-Cheminée im Wohnbereich
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LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN JURA UND AARE - “JURABLICK“
An ruhiger Lage und mit wunderschöner Aussicht in Erlinsbach entstehen zwei Neubau-Terrassenhäuser mit je einer 4 ½- und einer 6 ½-Zimmer Wohnung.
Die Zweifamilienhäuser Haus B + C werden zweigeschossig, mit je einer Wohnung pro Geschoss und einem Untergeschoss ausgeführt. Die Wohnungen überzeugen mit einer schlichten und klaren Architektur sowie einem äusserst hochwertigen exklusiven Ausbau. Der Zugang erfolgt jeweils über das Treppenhaus oder direkt mit dem Lift. Die gewählte hochwertige Materialisierung in Massivbauweise und die hinterlüftete Fassade aus Metall in Bronze ähnlichem Farbton gliedern sich äusserst harmonisch in die Umgebung ein.
Im Untergeschoss sind nebst dem Technikraum und der Erschliessung jeweils zwei Doppelgaragen mit dahinter liegenden Kellerabteilen und ein offener, überdeckter Vorplatz angeordnet. Die ganze Überbauung wird barrierefrei gebaut und mit speziellem Schallschutz ausgestattet.
Die Spiel-, Freizeit- und Erholungsflächen sind auf verschiedene Altersgruppen ausgerichtet. Vorhanden ist auch eine gemeinsame Entsorgungseinrichtung, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Lage
Erlinsbach ist eine attraktive Gemeinde an bevorzugter Lage vor den Toren der Stadt Aarau und erstreckt sich vom Ufer der Aare bis hinauf zu den Jurahöhen auf den höchsten Punkt des Kantons Aargau, dem Grat der Geissflue (908 m. ü. M.).
Die Nähe zur Stadt Aarau mit einem umfassenden und breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten, ein ausgebautes Angebot des öffentlichen Verkehrs (Bus), ein optimales Schul- und Bildungsangebot in der Gemeinde und der Region, daneben viel Natur, eine schöne Landschaft und entsprechend auch viele Möglichkeiten, sich zu verweilen und aktiv zu geniessen, tolle Spaziergänge in der wunderbaren Aarelandschaft, Wanderung in der einzigartigen Natur des Jurasüdfusses und vieles mehr wird Ihnen hier geboten.
Die Leitsätze für die Tätigkeit der Gemeinde mit hoher Priorität sind die Attraktivität und Lebensqualität, die Umwelt, der Lebensraum, das Anliegen der Gesellschaft, gesunder Finanzhaushalt sowie ein umfassendes Dienstleistungsangebot in allen Bereichen. Speziell zu erwähnen ist die sehr enge Zusammenarbeit mit der im Kanton Solothurn gelegenen Schwestergemeinde Erlinsbach SO. Mitten durch die Talschaft und das Siedlungsgebiet verläuft der Erzbach, als Grenze zwischen den beiden Gemeinden und eben auch den Kantonen Aargau und Solothurn.