Veranstaltungen & Schulungsangebote
«Es ist keine Schande nichts zu wissen,
wohl aber, nichts lernen zu wollen.»
– Platon
Veranstaltungen & Schulungsangebote
«Es ist keine Schande nichts zu wissen, wohl aber, nichts lernen zu wollen.»
– Platon
Aktuelle Kursangebote:
«Immobilienverwaltung auf den Punkt gebracht»
Für alle die sich selbst um Ihre Immobilie kümmern wollen.
Beschreibung
Ein Kurs für Immobilienbesitzer, welche die Verwaltung selber in die Hand nehmen wollen. Sie sind gefordert, den Ertrag der Liegenschaft zu erhalten und die Grundlage für die Werterhaltung und zukünftige Wertsteigerungen zu schaffen. Hierzu benötigen Sie spezielles Immobilienwissen um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Das Seminar vermittelt Ihnen die Grundlagen für die finanzielle und technische Verwaltung einer vermieteten Liegenschaft. Konzentriert und Praxisnah in einem 2-Tageskurs kompakt vermittelt.
Inhalt
- Unterlagen einer Liegenschaftenverwaltung
- Rechtliche Grundlage Mietrecht (Mietverhältnis, Mietvertrag)
- Mietzins (Berechnung, Anpassung, Ausfall)
- Übergabe und Abnahme des Mietobjektes
- Werterhaltung durch Unterhalt
- Wertsteigerung durch Renovation
- Immobilienbuchhaltung und ihre Eigenheiten
- Nebenkostenabrechnung (Anteile Eigentümer und Mieter)
- Steuerliche Grundlagen und Versicherungen
Zielgruppe
Der Kurs richtet sich an Personen, die Ihre vermieteten Immobilien selbst verwalten oder die Arbeit des Immobilienbewirtschaftungsunternehmens besser verstehen möchten.
Lernziele
Sie können nach dem Kurs die zentralen Aufgaben eines Immobilienbewirtschafters wahrnehmen. Sie wissen wie ein Mieterspiegel augebaut ist und können sowohl den Mietzins als auch die Nebenkosten einer Liegenschaft berechnen. Sie kennen das Mietrecht in seinen Grundzügen und die wesentlichen Bestandteile eines Mietvertrages. Sie kennen die Vorgehensweisen bei Kündigung, Mietausfall und mietrechtlichem Disput. Schlussendlich kennen sie auch die Aufgaben, die sich aus der technischen Betreuung einer Liegenschaft ergeben.
Voraussetzungen
Grundkenntnisse sind keine notwendig.
Teilnehmerzahl
10 – 18 Teilnehmer
Kursleitung
Oswald & Sorge Partner AG
Andreas Sorge, eidg. dipl. Immobilientreuhänder, Immobilienbewerter eidg. FA
Durchführung
Jeweils von 9 Uhr bis 17.50 Uhr
Kosten
für 2 Tage (16 Lektionen zu 50 Minuten)
CHF 890 pro Teilnehmer (inklusive Mittagessen)
CHF 150 Einschreibgebühr (im Kursgeld enthalten)
Schlüsselwörter (keywords)
Immobilienverwaltung, Immobilienbewirtschaftung, Nebenkostenabrechnung, Mietrecht, Immobilienbuchhaltung, Mietvertrag, Mieterhöhung, Verwaltung
«Bewertungs-Crash-Kurs»
Für alle, die mit Immobilienfinanzierungen in Kontakt kommen.
Beschreibung
Die Bewertung einer Liegenschaft bildet die Grundlage für Verkäufer, Käufer und Finanzierungspartner. Professionelle Bewertungsgutachten werden aber auch bei Scheidungsangelegenheiten, Erbteilungen, Steuerfragen, Wohnrecht oder andere Dienstbarkeiten benötigt. Je nach Sichtweise und Gutachter können die Werte erheblich voneinander abweichen. Wie interpretiert man ein Bewertungsgutachten? Auf was muss man speziell achten? Wann wird welche Bewertungsmethode angewandt? Liegt der Preis richtig, oder ist der Preis zu hoch angesetzt? Wie legen Profis einen Immobilienwert fest?
Zielgruppe
Der Kurs richtet sich an Personen, die immer wieder beruflich mit Immobilienbewertungen zu tun haben, sei es, wenn es um Finanzierungen geht oder es sich um einen Kauf oder Verkauf handelt.
Dies können Kreditverantwortliche, Kreditsachbearbeiter/innen oder Kundenberater/innen sein.
Lernziele
Sie lernen die gängigsten Bewertungsmethoden kennen (Ertrags-, Real-, Verkehrswert / Belehnungswert, hedonische Methode) sowie den Bewertungsprozess als solchen. Wann wende ich welche Methode an. Bewertungen verstehen, interpretieren und auch hinterfragen. Methodische Grundlagen, Marktumfeld, wertbeeinflussende Faktoren / grundbuchrechtliche Themen
Voraussetzungen
Grundkenntnisse einer Immobilienfinanzierung
Teilnehmerzahl
8 – 12 Teilnehmer
Kursleitung
Andreas Sorge, eidg. dipl. Immobilientreuhänder, Immobilienbewerter eidg. FA
Dauer / Lektionen
2 Tage (16 Lektionen): 4 x ½ Tag (à 4 Lektionen)
Seminarort Seminarraum/-Technik
Wenn möglich ausserhalt der Bank
Ein Seminar- und 1 Gruppenraum
Flipchart, Beamer
Honorar
2 Moderatoren zu je 4 Tagessätzen
Schlüsselwörter (keywords)
Immobilienbewertung, Liegenschaftenbewertung, Liegenschaftenschätzung, Immobilienschätzung, Schätzungswesen
«Ohne Kundenbetreuung keine Kundenbindung!»
Für alle, die ihre Kunden besser betreuen möchten.
Beschreibung
Die Neugewinnung eines Kunden ist zehn Mal aufwändiger als bei einem bestehenden Kunden ein weiteres Produkt zu verkaufen. Nutzen wir diese Erkenntnis! Kundenbindung erreichen wir durch eine aktive Kundenbetreuung.
Der gute Verkäufer weiss: «Wer fragt, der führt!» Vielen ist das Zitat bekannt, wenigen ist es aber bewusst, wie wichtig und hilfreich, aber auch machtvoll richtiges Fragen sein kann. Wer selbst spricht, erfährt nichts. Wenn ich nicht weiss, was der Kunde wünscht, kann ich ihm auch nichts verkaufen. Die Kundenergründung ist also der Schlüssel zum Erfolg.
Zielgruppe
Jede Person, die mit Kunden in Kontakt ist. Jeder Kontakt ist eine Chance zur Kundenbindung. Der Verkaufsprozess fängt nämlich schon bei jedem Kontakt mit dem Unternehmen an!
Lernziele
Wie spreche ich in der Kundenbetreuung die wichtigen Themen an? Wie führe ich Kundenergründungen durch?
Sie lernen hier die wichtigsten Fragetechniken, um effektive Kundenergründungen durchzuführen. Wir erarbeiten die branchenspezifischen Fragen. Vor allem trainieren wir Kundengespräche und lernen so die Bedürfnisse besser erkennen
Weitere Themen: Selbstkontrolle und Hilfsmittel
Voraussetzungen
Offenheit für neue Erfahrungen und Vorgehensweisen. Gute Laune!
Teilnehmerzahl
8 Teilnehmer
Kursleitung
Andreas Sorge, eidg. dipl. Immobilientreuhänder, Immobilienbewerter mit eidg. FA, langjähriger Schätzer für Banken und Versicherungen, rund 30 Jahre im Verkauf und Vertrieb tätig, Aufbau von Vertriebsorganisationen
Dauer / Lektionen
1 Tag (8 Lektionen): 2 x ½ Tag (à 4 Lektionen)
Seminarort Seminarraum/-Technik
Wenn möglich ausserhalt der Bank
Ein Seminar- und 1 Gruppenraum
Flipchart, Beamer
Honorar
2 Moderatoren zu 2 Tagessätzen
Schlüsselwörter (keywords)
Verkauf, Kundenbindung, Leadgenerierung, Kommunikation, Lead
«Bauliche Kenntnisse»
Für alle, die mehr über Umbauten und Renovationen wissen möchten.
Beschreibung
Die bauliche Qualität einer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung (Konstruktion, Materialisierung), insbesondere bei der Wertbestimmung, der Finanzierung und der Lebensdauer. Gerade beim Kauf ab Plan ist es besonders wichtig, dass man den Baubeschrieb richtig lesen und interpretieren kann. Es geht nicht bloss um die verschiedenen Konstruktionstypen und deren Merkmale, Aufbau und Funktion von Bauteilen der Gebäudehülle sowie der wichtigsten Anlagen der Haustechnik, sondern auch um die verschiedenen Baumaterialien und deren Qualitäten. Aber auch bei Bestandes-Immobilien muss man die Grundsubstanz beurteilen können, um abschätzen zu können, ob sich umfassende Sanierungen überhaupt lohnen können.
Zielgruppe
Der Kurs richtet sich an Personen, die immer wieder beruflich mit baulichen Themen (Projektierung, Ausführung, Bewertung) zu tun haben, sei es im Zusammenhang mit einer Finanzierung oder einem Kauf.
Lernziele
Sie kennen die grundlegenden Bauelemente eines Gebäudes, sowohl von der Aussenhülle als auch dem Innenbereich. Sie sind mit den gängigen Fabrikationsarten vertraut, wissen wie die Kanalisation in einem Gebäude aufgebaut ist und verfügen über Grundwissen in den Bereichen Dacharten, Decken, Wände, Fenster usw. Sie kennen den Aufbau sowie die Inhalte eines Baubeschriebes. Der Baubeschrieb gilt als Grundlage für den Kostenvoranschlag.
Voraussetzungen
Keine Vorkenntnisse notwendig
Teilnehmerzahl
8 – 12 Teilnehmer
Kursleitung
Rolf Belser, Bauleiter / Baumeister
Dauer / Lektionen
1 Tag (8 Lektionen): 2 x ½ Tag (à 4 Lektionen)
Seminarort Seminarraum/-Technik
Teilnahme-Ort: externe Kurslokalitäten
Ein Seminar- und 1 Gruppenraum
Flipchart, Beamer
Honorar
2 Moderatoren zu je 4 Tagessätzen
Schlüsselwörter (keywords)
Bauliche Kenntnisse, Baubeschrieb, Bauablauf, Bauelemente, BKP, SIA-Normen, Bewertung
«Wohnen im Alter»
Alternative Wohn- und Finanzierungsformen. Für alle die vom Leben mehr erwarten.
Beschreibung
Ein Haus oder Wohnung in der man Jahrzehnte verbrachte ist natürlich mehr als ein Dach über dem Kopf, insbesondere, wenn darin auch noch die Kinder aufwuchsen.
Aber nach der Pensionierung stellen sich verschiedene wichtige Fragen: Soll ich das Eigenheim verkaufen, vermieten, vererben oder gar renovieren? Lohnt sich in diesen Fällen ein Wohnrecht, Nutzungsrecht? Ist überhaupt die Tragbarkeit noch gegeben? Fragen über Fragen, über die sich die Eigentümer oft zu wenig Gedanken machen.
Zielgruppe
Der Kurs richtet sich an Personen, die beruflich mit Immobilien zu tun haben, sei es, wenn es um Finanzierungen geht oder es sich um einen Kauf oder Verkauf handelt.
Dies können Kreditverantwortliche, Kreditsachbearbeiter/innen oder Kundenberater/innen sein.
Lernziele
Sie lernen die verschiedenen Szenarien kennen, die sich ihren Kunden bieten. Wir erarbeiten die Vor- und Nachteile der verschiedenen Varianten, damit Sie inskünftig Ihre Kunden besser beraten können.
Voraussetzungen
Keine Vorkenntnisse notwendig
Teilnehmerzahl
8 – 12 Teilnehmer
Kursleitung
Andreas Sorge, eidg. dipl. Immobilientreuhänder, Immobilienbewerter mit eidg. FA, langjährige Verkaufserfahrung
Dauer / Lektionen
1 Tag (8 Lektionen): 2 x ½ Tag (à 4 Lektionen)
Seminarort Seminarraum/-Technik
Wenn möglich ausserhalb der Bank
Ein Seminar- und 1 Gruppenraum
Flipchart, Beamer
Honorar
4 Tagessätze
Schlüsselwörter (keywords)
Wohnen im Alter, Tragbarkeit im Alter; verkaufen, vermieten, vererben, Wohnrecht, Nutzungsrecht
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