Evénements & offres de formation
«Il n’y a pas de honte à ne rien savoir
mais bien à ne rien vouloir apprendre».
– Platon
Evénements & offres de formation
«Il n’y a pas de honte à ne rien savoir mais bien à ne rien vouloir apprendre».
– Platon
Groupes cibles de nos formations thématiques:
Offre de cours actuelle:
«La gestion de biens immobiliers en bref»
Pour tous ceux qui souhaitent s’occuper de leur bien immobilier par eux-mêmes.
Description
Un cours pour les propriétaires de biens immobiliers qui veulent prendre la gestion en main. Vous devez maintenir le rendement de la propriété et créer la base pour le maintien de la valeur et les futures augmentations de valeur. Pour ce faire, vous avez besoin de connaissances immobilières spécifiques pour prendre les bonnes décisions. Le séminaire vous apporte les bases de la gestion financière et technique d’un bien immobilier en location. Concentré et ancré dans la pratique, transmis de manière compacte en un cours de 2 jours.
Contenu
- Documents pour la gestion d’un bien immobilier
- Base juridique du droit de bail (relation locative, contrat de bail)
- Intérêts locatifs (calcul, adaptation, baisse)
- Transmission et réception de la location
- Conservation de la valeur par l’entretien
- Augmentation de la valeur par des rénovations
- Comptabilité immobilière et ses spécificités
- Décompte de charges (parts du propriétaire et du locataire)
- Bases fiscales et assurance
Groupe cible
Le cours s’adresse aux personnes qui administrent leurs biens immobiliers seules ou qui souhaitent mieux comprendre le travail d’une gérance immobilière.
Objectifs d’apprentissage
A l’issue du cours, vous pourrez assurer les tâches principales d’un gérant d’immeuble. Vous savez comment est construit un état locatif et pouvez calculer les charges ainsi que le loyer d’un bien immobilier. Vous connaissez les grandes lignes du droit du bail et les éléments principaux d’un contrat de bail. Vous connaissez les procédures en cas de résiliation, de perte de loyer et de litige en matière de droit de bail. Finalement, vous connaissez aussi les tâches qui découlent de la gestion technique d’un immeuble.
Prérequis
Aucune connaissance n’est requise.
Nombre de participants
10 – 18 participants
Direction du cours
Oswald & Sorge Partner SA
Andreas Sorge, dipl. fédéral de fiduciaire en immobilier, Estimateur immobilier dipl. fédéral
Déroulement
Chaque jour de 9 à 17h50
Coûts
pour 2 jours (16 leçons de 50 minutes)
890 CHF par participant (y.c. repas de midi)
150 CHF de frais d’inscription (compris dans le prix du cours)
Mots clés (keywords)
Gestion de biens immobiliers, gérance de biens immobiliers, décompte de charges, droit du bail, comptabilité immobilière, contrat de bail, hausse des loyers, administration
«Cours crash estimation»
Pour tous ceux qui souhaitent être en contact avec le financement de leur bien immobilier.
Description
L’estimation d’un bien immobilier constitue la base pour les vendeurs, les acheteurs et les partenaires financiers. Des expertises professionnelles sont aussi nécessaires lors de divorces, de répartition d’héritage, de questions fiscales, de droit d’habitation ou autres servitudes. Selon le point de vue et l’expert, les valeurs peuvent considérablement varier. Comment interpréter une expertise? A quoi faire particulièrement attention? Quand utiliser quelle méthode d’estimation? Le prix est-il juste ou trop haut? Comment les professionnels déterminent la valeur d’un bien immobilier?
Groupe cible
Le cours s’adresse aux personnes régulièrement confrontées professionnellement à des évaluations immobilières, que ce soit dans le cadre d’un financement, d’une vente ou d’un achat. Ceux-ci peuvent être des responsables ou collaborateurs crédit ou des conseillers à la clientèle.
Objectifs du cours
Vous apprenez à connaître les méthodes d’estimation courantes (méthodes de rendement, valeur réelle, valeur vénale / valeur d’avance, hédonistes), ainsi que le processus d’estimation en tant que tel. Quand employer quelle méthode. Comprendre les estimations, intérpreter et questionner. Bases méthodologiques, environnement de marché, facteurs influençant la valeur / thèmes du droit du registre foncier
Prérequis
Connaissances de base d’un financement immobilier
Nombre de participants
8 à 12 participants
Direction du cours
Andreas Sorge, dipl. fédéral de fiduciaire en immobilier, Estimateur immobilier dipl. fédéral
Durée / leçons
2 jours (16 leçons): 4 x ½ jour (à 4 leçons)
Lieu du séminaire – salle et technique du séminaire
Si possible en dehors de la banque
Une salle de séminaire ou de groupe
Flipchart, beamer
Honoraires
2 modérateurs, chacun à 4 leçons
Mots clés (keywords)
Estimation immobilière, estimation de biens immobiliers, évaluation de biens immobiliers, évaluation immobilière, estimation de la valeur d’un bien
«Sans accompagnement des clients, il n’y a pas de fidélisation du client» !
Pour tous ceux qui souhaitent accompagner au mieux leurs clients.
Description
L’acquisition d’un nouveau client demande 10 fois plus de temps que de vendre un autre produit à un client existant. Utilisons ce constat ! La fidélisation s’acquière par un encadrement actif du client.
Le bon vendeur sait: “Celui qui demande est celui qui mène!” Beaucoup connaissent cette citation mais peu de gens sont conscients de l’importance et de l’utilité mais aussi de la puissance d’un bon questionnement. Celui qui parle-lui même n’apprend rien. Si je ne sais pas ce que souhaite le client, je ne peux rien lui vendre. La création de client est donc la clé du succès.
Groupe cible
Chaque personne est en contact avec des clients. Chaque contact est une chance de fidélisation du client. Le processus de vente commence de fait avec chaque contact à l’entreprise.
Objectifs d’apprentissage
Comment parler au client des thèmes importants ? Comment procéder pour gagner des clients ? Vous apprenez ici les techniques de questionnement les plus importantes. Nous élaborons les questions spécifiques à la branche. Avant tout, nous entraînons les entretiens et apprenons ainsi à mieux reconnaître les besoins. Autres thèmes : auto-contrôle et aides
Prérequis
Ouverture à de nouvelles expériences et processus. Bonne humeur !
Nombre de participants
8 participants
Direction du cours
Andreas Sorge, dipl. fédéral de fiduciaire en immobilier, estimateur immobilier avec dipl. fédéral, estimateur de longue date pour les banques et assurances, autour de 300 ans dans la vente et le commercial, construction de société
Durée / leçons
1 jour (8 leçons): 2 x ½ jour (à 4 leçons)
Lieu du séminaire – salle du séminaire / technique
Si possible en dehors de la banque
Une salle de séminaire ou salle pour groupes
Flipchart, beamer
Honoraires
2 modérateurs à chacun ½ journées
Mots clés (keywords)
Vente, fidélisation des clients, génération de lead, communication, lead
«Connaissances en construction»
Pour tous ceux qui veulent en savoir plus sur les transformations et rénovations.
Description
La qualité de la construction d’un bien immobilier est d’une importance décisive (construction, matériaux), en particulier en qui concerne la détermination de la valeur, le financement et la durée de vie. Lors de l’achat sur plan, il est particulièrement important de pouvoir lire et interpréter correctement le descriptif de construction. Il ne s’agit pas seulement des différents types de construction et de leurs caractéristiques, de la structure et de la fonction des éléments de l’enveloppe du bâtiment et des principales installations techniques mais aussi des différents matériaux de construction et de leurs qualités. Mais il faut aussi pouvoir évaluer la substance de base des biens immobiliers
Groupe cible
Le cours s’adresse à des personnes qui sont régulièrement confrontées professionnellement à des thèmes liés à la construction (étude de projet, réalisation, évaluation), que ce soit dans le cadre d’un financement ou d’un achat.
Obejctifs du cours
Vous connaissez les éléments de base d’un bâtiment, aussi bien l’enveloppe extérieure que l’intérieur. Vous êtes familiarisés avec les types de fabrication courants, savez comment les canalisations sont construites dans un bâtiment et disposez de connaissances de base dans les domaines des types de toitures, plafonds, murs, fenêtres, etc. Vous connaissez la structure et le contenu d’un descriptif de construction. Le descriptif de construction sert de base au devis.
Prérequis
Pas de connaissances préalables requises.
Nombre de participants
8 – 12 participants
Direction du cours
Oswald & Sorge Partner SA
Andreas Sorge, dipl. fédéral de fiduciaire en immobilier, Estimateur immobilier dipl. fédéral
Durée / leçons
1 jour (8 leçons): 2 x ½ jour (à 4 leçons)
Lieu et salle du séminaire / technique
Lieu du cours : local externe au cours
Une salle de séminaire ou pour groupe
Flipchart, beamer
Honoraires
1 modérateur, à 8 leçons
Mots clés (keywords)
Connaissances en construction, description de la construction, déroulement de la construction, éléments de constructions, normes SIA, estimation
«Se loger en étant âgé»
Formes d’habitation et de financement alternatifs. Pour tous ceux qui en attendent plus de la vie.
Description
Une maison ou un appartement dans lesquels on a passé plusieurs décennies est naturellement plus qu’un toit sur sa tête et ce en particulier quand les enfants y ont grandi.
Mais avec la retraite, plusieurs questions se posent : dois-je vendre mon logement, le louer, le léguer ou même le rénover ? Est-ce qu’un droit d’habitation ou d’utilisation est-il valable dans ces cas-là ? La capacité financière est-elle assurée ? Autant de questions que se posent trop rarement les propriétaires.
Groupe cible
Ce cours s’adresse aux personnes qui ont professionnellement à faire à des biens immobiliers, quand il s’agit du financement, au niveau de l’achat ou de la vente. Ce peut être des responsables de credit, des agents de credits ou des conseillers à la clientèle.
Objectifs du cours
Vous apprenez à connaître les différents scénarios que proposent vos clients. Nous examinons les avantages et les inconvénients des diverses variantes, pour que dans le futur, vous puissiez conseiller vos clients au mieux.
Prérequis
Aucune connaissance préalable n’est requise
Nombre de participants
8 – 12 participants
Direction du cours
Andreas Sorge, dipl. fédéral de fiduciaire en immobilier, estimateur immobilier avec dipl. fédéral, longues années d’expérience dans la vente
Durée / leçons
1 jour (8 leçons) : 2 x ½ jour (à 4 leçons)
Lieu du séminaire – salle du séminaire / technique
Si possible en dehors de la banque
Une salle de séminaire ou pour groupes
Flipchart, beamer
Honoraires
4 x l’indemnité pour 1 leçon
Mots clés (keywords)
Se loger en étant âgé, viabilité financière avec l’âge, vendre, louer, léguer, droit d’habitation, droit d’utilisation
