Venduto
Immobili commerciali completamente affittati
Goldach SG

goldach

Venduto
Immobili commerciali completamente affittati
Goldach SG

3’059 m²

Fatti

Venduto Edificio commerciale
CAP / cantone 9403 / SG
Terreno 3’059 m²
Anno di costruzione 2014
Zona Zona industriale e commerciale
Spazio utile 5’772 m²
Volume dell’edificio 26’425 m³
Mietertrag CHF 960’000/a – 100% optato
Commissione Sarà rilevata dal venditore
Stato
Stato
Prezzo
VENDUTO
Efficienza energetica
Efficienza energetica

Highlights

  • Proprietà interamente commerciale con parcheggio sotterraneo (57 PP all’interno/ 38 PP all’esterno)
  • Completamente affittato con contratti di locazione, maggioranza > 5 anni
  • Buon mix di inquilini (uffici, fitness, garage, showroom, servizi, attività commerciali)
  • Anno di costruzione 2014, bassi costi di manutenzione
  • Verticale e orizzontale (in parte a due piani) ottimamente divisibile, flessibile nell’utilizzo
  • Generazione di calore tramite riscaldamento a gas
  • Carichi utili: piano terra 1000 kg/m2; piani superiori 500 kg/m2

Idillio familiare con veduta panoramica

La casa indipendente è stata costruita in modo consistente e si presenta in condizioni ottimali. Grazie allo spazio versatile e generoso, questa proprietà è ideale per giovani e adulti. L'elegante piscina interna con doccia tropicale e sauna è direttamente accessibile dal soggiorno così come dalla spaziosa area salotto in giardino - divertimento balneare assicurato tutto l'anno!

Grazie agli ottimi sistemi di isolamento e alla tecnologia di costruzione installata, i costi energetici sono mantenuti al minimo. La piscina interna con zona benessere è riscaldata e dotata di ventilazione con recupero di calore.

La spaziosa area esterna è ben disposta e facile da mantenere. Potrai trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici nella zona barbecue all'aperto o sotto la pergola di vite. Grazie all'ottima illuminazione esterna, potrai goderti bei momenti all'aperto anche dopo il tramonto.

Il buono non è mai stato così vicino

Thayngen fa parte della media agglomerazione di Schaffhausen. Ha 72.225 abitanti. Il comune di Thayngen ha 5.608 abitanti. I centri raggiungibili più rapidamente con il trasporto privato motorizzato da Thayngen sono Schaffhausen, Andelfingen e Winterthur. Nel villaggio stesso troverai qualsiasi cosa per le tue necessità quotidiane i bambini ricevono un'ottima educazione, dal gruppo giochi alla scuola superiore.

La casa è leggermente rialzata e gode di una veduta esclusiva grazie al suo posizionamento ottimale. La casa è esposta a sud-ovest godendo quindi di una meravigliosa luce solare tutto il giorno.

Distanza

Stazione degli autobus 5 m
Stazione ferroviaria Thayngen 1.8 km
Asilo 1.4 km
Scuola elementare 1.4 km
Negozi 1,5 km
Sciaffusa 15 min. in auto
Zurigo 53 min. in auto
Kreuzlingen 54 min. in auto
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