Casa bifamiliare di 6 locali
8919 Rottenschwil AG
Casa bifamiliare a Rottenschwil: carattere storico e ampi spazi abitativi
Questa casa bifamiliare di 6 locali a Rottenschwil unisce il carattere inconfondibile di un’abitazione costruita nel 1868 al comfort contemporaneo. Gli elementi in legno a vista, i materiali caldi e gli ambienti accuratamente modernizzati creano un’atmosfera unica. L’anno tecnico indicato è il 2000 e testimonia un importante rinnovamento, capace di collegare armoniosamente la storia dell’edificio alle esigenze abitative odierne.
Circa 260 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani offrono una disposizione eccezionalmente versatile. Al piano terra, un pratico ingresso conduce alla zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente. Il camino crea un’atmosfera accogliente, mentre le ampie proporzioni degli ambienti garantiscono grande libertà nell’arredamento e nella vita quotidiana.
Il piano superiore comprende tre locali ben proporzionati e un bagno. La mansarda ristrutturata, con travi a vista, è ideale come atelier, home office, spazio fitness o area per il tempo libero. Su questo livello si trova anche un secondo bagno; un locale adiacente potrebbe essere trasformato in sauna, se desiderato.
Tra le dotazioni particolari figurano una spaziosa cantina a volta con bar, un pozzo privato con diritto di prelievo dell’acqua, un giardino di ca. 91 m² e una terrazza di ca. 12 m². Una moderna pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e diversi posti auto direttamente presso la proprietà completano questa interessante offerta.
La casa bifamiliare a Rottenschwil si trova nella valle argoviese della Reuss e combina un contesto residenziale tranquillo e rurale con buoni collegamenti regionali. La scuola dell’infanzia e la scuola elementare si trovano nel paese; scuole superiori, negozi, ristoranti e collegamenti ferroviari sono disponibili a Bremgarten e nei comuni circostanti. Il vicino paesaggio della Reuss e il lago Flachsee invitano a passeggiate, escursioni in bicicletta e momenti di relax nella natura. Bremgarten, Muri, Wohlen e i centri di Zurigo e Zugo sono inoltre facilmente raggiungibili.
Ampia casa bifamiliare dal fascino storico e dal comfort moderno
Werdstrasse 2, 8919 Rottenschwil AG
Spazio per la famiglia, il lavoro, gli hobby e le vostre idee
Il carattere di questa casa bifamiliare si percepisce su ogni piano. Il piano terra rappresenta il cuore vivo dell’abitazione, riunendo cucina, zona pranzo e soggiorno. I montanti in legno a vista e il camino donano calore e personalità agli ambienti luminosi. Al piano superiore, tre locali e un bagno offrono confortevoli spazi privati per tutta la famiglia.
L’ampia mansarda può essere adattata con flessibilità a diversi stili di vita. Atelier creativo, ufficio tranquillo, palestra o grande spazio per gli hobby: qui trovano posto esigenze che vanno oltre l’abitare tradizionale. La cantina a volta con bar offre inoltre un ambiente suggestivo per ricevere ospiti e trascorrere serate speciali in compagnia.
Per chi desidera unire ampi spazi, carattere e vita a contatto con la natura
Desiderate maggiori informazioni?
Richiedete comodamente la documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni, immagini, piano catastale e planimetrie utilizzando il modulo sottostante.
"*" indica i campi obbligatori
