6-Zimmer-Doppelhaushälfte
8919 Rottenschwil AG
Doppelhaushälfte in Rottenschwil: historischer Charakter trifft grosszügiges Wohnen
Diese 6-Zimmer-Doppelhaushälfte in Rottenschwil verbindet den unverwechselbaren Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1868 mit zeitgemässem Wohnkomfort. Sichtbare Holzelemente, warme Materialien und sorgfältig modernisierte Räume verleihen der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das technische Baujahr 2000 dokumentiert die umfassende Erneuerung und schafft eine überzeugende Verbindung zwischen Geschichte und Gegenwart.
Auf rund 260 m² Wohnfläche und vier Geschossen eröffnet sich ein aussergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss führt der praktische Windfang in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Cheminée sorgt für behagliche Wohnmomente, während die grosszügigen Raumproportionen viel Freiheit für Einrichtung und Alltag bieten.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Gebälk eignet sich ideal als Atelier, Homeoffice, Sport- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Nasszelle; ein angrenzender Raum kann bei Bedarf für den Einbau einer Sauna genutzt werden.
Zu den besonderen Extras gehören der grosszügige Gewölbekeller mit Bar, ein eigener Brunnen mit Wasserbezugsrecht sowie die rund 91 m² grosse Gartenanlage und eine ca. 12 m² grosse Terrasse. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und mehrere Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Die Doppelhaushälfte in Rottenschwil liegt im aargauischen Reusstal und verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort; weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnanschlüsse sind in Bremgarten und den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die nahe Reusslandschaft mit dem Flachsee lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind Bremgarten, Muri, Wohlen sowie die Zentren Zürich und Zug gut angebunden.
Grosszügige Doppelhaushälfte mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort
Werdstrasse 2, 8919 Rottenschwil AG
Viel Raum für Familie, Arbeit, Hobbys und persönliche Ideen
Der Charakter dieser Doppelhaushälfte zeigt sich in jedem Geschoss: Das Erdgeschoss bildet mit Küche, Essen und Wohnen den lebendigen Mittelpunkt. Die sichtbaren Holzstützen und das Cheminée geben den hellen Räumen Wärme und Identität. Im Obergeschoss entstehen mit drei Zimmern und einem Badezimmer private Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das grosszügige Dachgeschoss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen. Ob kreatives Atelier, konzentriertes Homeoffice, Fitnessraum oder grosszügiger Hobbybereich – hier ist Platz für Bedürfnisse, die über klassisches Wohnen hinausgehen. Der Gewölbekeller mit Bar schafft zusätzlich einen stimmungsvollen Ort für gesellige Abende und besondere Anlässe.
Für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und naturnahes Wohnen verbinden möchten
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