Vendu
Objet commercial entièrement loué
Goldach SG

goldach

Vendu
Objet commercial entièrement loué
Goldach SG

Surface terrestre

3’059 m²

Faits

Vendu Immeuble commercial
Code postal / Canton 9403 / SG
Terrain 3’059 m²
Année de construction 2014
Zone Zone industrielle et commerciale
Surfaces utiles 5’772 m²
Volume du bâtiment 26’425 m³
Revenu locatif CHF 960’000/a – 100% opté
Provision Est pris en charge par le vendeur
État
État
VENDU
Efficience énergétique
Efficacité énergétique

Points forts

  • Immeuble à usage entièrement commercial avec parking souterrain (57 PP à l’intérieur / 38 PP à l’extérieur)
  • Entièrement loué avec des contrats de location de majoritairement 5 > ans
  • Bon mélange de locataires (bureaux, fitness, garage, showroom, services, entreprises artisanales)
  • Année de construction 2014, faibles coûts d’entretien
  • Divisible de manière optimale verticalement et horizontalement (en partie sur deux étages), utilisation flexible
  • Production de chaleur par un chauffage au gaz
  • Charges utiles : rez-de-chaussée 1000 kg/m2 ; étages 500 kg/m2

Une idylle familiale avec vue au loin

La maison individuelle a été construite en dur et se trouve dans un état très soigné. Grâce à la flexibilité et à la générosité de l'espace, cet immeuble convient parfaitement aux jeunes et aux moins jeunes. Depuis le salon et le grand jardin, on accède directement à la piscine couverte stylée avec douche tropicale et sauna - le plaisir de la baignade toute l'année !

Grâce aux bonnes valeurs d'isolation et à la technique de construction installée, les coûts énergétiques sont maintenus au minimum. La piscine couverte avec zone de bien-être est chauffée et équipée d'une ventilation à récupération de chaleur.

L'espace extérieur généreux est clair et facile à entretenir Passez du temps en famille ou entre amis autour du barbecue ouvert ou sous la pergola de vigne et savourez des heures de joie. Grâce à un éclairage extérieur optimal, vous pouvez profiter de bons moments en plein air même après le coucher du soleil.

Le bien est si proche

Thayngen fait partie de l'agglomération de taille moyenne de Schaffhouse. Celle-ci compte 72 225 habitants. La commune de Thayngen possède elle-même 5‘608 habitants. Les centres les plus rapidement accessibles en transport individuel motorisé depuis Thayngen sont Schaffhouse, Andelfingen et Winterthur. Dans le village même, on trouve tout ce qu'il faut pour les besoins quotidiens et les enfants sont bien pris en charge, du groupe de jeu à l'école secondaire.

La maison est légèrement surélevée et jouit, grâce à son positionnement optimal, d'une vue unique et lointaine. La maison est orientée sud-ouest et bénéficie ainsi d'un magnifique ensoleillement toute la journée.

Distances

Arrêt de bus 5 m
Gare de Thayngen 1.8 km
Jardin d'enfants 1.4 km
Ecole primaire 1.4 km
Achats 1.5 km
Schaffhouse 15 minutes de voiture
Zurich 53 minutes de voiture
Kreuzlingen 54 minutes de voiture
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