Immobilienbewertung für den Verkauf & Marktanalyse2025-09-20T21:49:25+02:00

Immobilienbewertung für den
Verkauf & Marktanalyse

«Timing ist nicht alles beim Immobilienverkauf.
Es ist das Einzige.»

– Zig Ziglar

Immobilien

Der Mensch steht immer im Mittelpunkt
Andreas Sorge

Immobilienbewertung für den Verkauf & Marktanalyse

«Timing ist nicht alles beim Immobilienverkauf. Es ist das Einzige.»

– Zig Ziglar

Immobilienbewertung für den Verkauf & Marktanalyse

fundierte Immobilienbewertung für den Verkauf

Wie finde ich den richtigen Angebotspreis?

  • Der grösste Fehler: Zu hoch ansetzen und Käufer abschrecken.
  • Was sind wichtige Einflussfaktoren für den Verkaufspreis?

Warum eine fundierte Bewertung entscheidend ist?

  • Vergleich mit anderen Immobilien in der Region.
  • Die Rolle der aktuellen Marktlage (Boom oder Käufermarkt?).
  • Vermeidung von Preisverhandlungen und langen Verkaufszeiten.

Checkliste für den Immobilienverkauf

Welche Unterlagen brauche ich?

  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Baupläne und Flurkarte
  • Nachweis über Modernisierungen
  • Mietverträge (falls vermietet)

Was muss ich vor dem Verkauf klären?

  • Offene Hypotheken oder Grundschulden prüfen
  • Notwendige Renovierungsmassnahmen abwägen
  • Rechtliche Situation (Erbengemeinschaft, Scheidung, etc.) klären

Wann lohnt es sich, mit Maklern zu arbeiten?

  • Bei komplexen Verhandlungen oder Unsicherheiten im Verkaufsprozess
  • Wenn ein grosser Käuferkreis angesprochen werden soll
  • Um den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen

Wie kann Oswald un Sorge helfen?

  • Detaillierte Marktanalyse für eine präzise Wertermittlung
  • Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen
  • Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses
  • Vermittlung an seriöse Käufernetzwerke

FAQ

Das hängt stark von der Lage, der Nachfrage und der Preisstrategie ab. Um einen optimalen Preis mit einer professionellen Vermarktung zu erzielen, sollte bei einem funktionierenden Markt zwischen 3  und 6 Monate gerechnet werden. Es kann aber auch schneller gehen. Ihr professioneller Partner weiss mehr.

Eine fundierte Bewertung, damit die Erwartungen und Zukunftspläne eine solide Grundlage haben. Sie legt den realistischen Preis fest und ist Grundlage für die Preisstrategie bei der Vermarktung.

Es ist wie eine Hochzeit, ein schönes Brautkleid erleichtert das Ja-Wort. Aber man weiss bereits, worauf man sich einlässt.  Offensichtliche Schäden und kleine kosmetische Eingriffe lohnen sich immer, aber grosse Renovationen in den seltensten Fällen. Wir beraten Sie, welche Massnahmen wirklich Mehrwert bringen.

Mit einer klaren Strategie, realistischer Preisfindung und professioneller Ansprache der richtigen Zielgruppe, sowie eine Orchestrierung immer wieder neuer Vermarktungsaktivitäten.

Die gleichen wie für die Bewertung. Grundbuchauszug, Grundrisspläne, Versicherungsnachweise, Energienachweise, Protokolle bei Stockwerkeigentum und vieles mehr. Wir helfen Ihnen, alles vollständig bereitzustellen.

Oswald & Sorge Partner AG – Ihr Partner für eine unabhängige Immobilienbewertung

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