L’obiettivo di una stima è fornire una valutazione approssimativa del valore dell’immobile e definire un intervallo di prezzo. Gli strumenti attuali utilizzati derivano da dati statistici un intervallo di prezzi e stabiliscono il valore medio di questo intervallo come valore stimato attuale. I grandi vantaggi sono la velocità e la semplicità del metodo, che portano rapidamente a un risultato.

Svantaggio: una statistica è valida quanto i dati su cui si basa, che spesso in Svizzera sono carenti. Diversi fornitori utilizzano dati e metodi differenti, il che può portare a significative deviazioni – non è raro che i valori differiscano fino al 30%.

Una valutazione dettagliata fornisce risultati più accurati. Solo tramite un’ispezione da parte di un esperto sul posto possono essere effettuate valutazioni più precise. Questo processo tiene conto non solo dello standard di costruzione e della microlocalizzazione, ma anche del bisogno di manutenzione e ristrutturazione, dei possibili segmenti di clientela e del potenziale futuro dell’immobile in termini di vendibilità e sviluppo dei prezzi. Il risultato, quindi, non è solo un intervallo con un valore medio, ma una valutazione dettagliata che mostra dove si trova l’immobile all’interno di questo intervallo o persino al di fuori dell’intervallo a causa della mancanza di basi statistiche.

Una valutazione immobiliare è sempre consigliata quando si desidera determinare il valore attuale della propria proprietà. Essa costituisce la base per consentire al proprietario di prendere decisioni informate. Che siate alla ricerca del valore di mercato per una vendita pianificata, per banche, tribunali o autorità fiscali, noi siamo al vostro fianco con la nostra competenza.

Avete bisogno di una valutazione immobiliare per terzi? Perizie neutrali e trasparenti per parti terze corrispondono a una valutazione in cui la valutazione dell’esperto viene messa per iscritto. Inoltre, tutti i documenti attuali sono allegati. L’obiettivo è permettere a una parte terza di comprendere le basi e la valutazione di ogni punto rilevante per il valore, basandosi sulla valutazione.

Le nostre perizie neutrali e trasparenti soddisfano i requisiti di banche, tribunali e autorità fiscali. Utilizzando vari metodi di valutazione chiaramente definiti e dati di mercato regionali, forniamo basi decisionali affidabili, precise e dettagliate.