Professionelle Immobilienbewertungen & optimierte Immobilienvermarktung

Oswald & Sorge AG bietet Ihnen fundierte Immobilienschätzungen und massgeschneiderte Vermarktungsstrategien, um den Erfolg beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie sicherzustellen.

Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Ob Sie Ihr Eigentum verkaufen, eine Immobilie erwerben oder deren Wert im Hinblick auf rechtliche oder steuerliche Belange feststellen möchten – eine präzise Bewertung bietet Ihnen die Grundlage für sichere Entscheidungen.

Es gibt verschiedene Methoden, um eine Immobilienschätzung durchzuführen. Diese variieren je nach Zweck der Bewertung und den individuellen Eigenschaften der Immobilie.

1. Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren zieht ähnliche, kürzlich verkaufte Immobilien in der Umgebung heran, um einen Marktwert zu ermitteln. Diese Methode ist vor allem bei standardisierten Immobilien wie Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern beliebt, da es einen realistischen Marktwert auf Basis vergleichbarer Objekte ermöglicht.

2. Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird bei vermieteten Immobilien oder Gewerbeimmobilien verwendet. Hierbei wird der Wert auf Basis der erzielten oder zukünftig zu erwartenden Mieteinnahmen und der Betriebskosten ermittelt. Dieses Verfahren ist besonders wichtig für Investoren, die den wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie bewerten möchten.

3. Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren kommt vor allem bei individuellen Immobilien wie Gewerbe- oder Sonderbauten zum Einsatz. Es berücksichtigt die Baukosten und den Zeitwert des Gebäudes. Hierbei wird der Wiederbeschaffungswert der Immobilie ermittelt, abzüglich eines Wertverlustes durch Abnutzung.

Bei Oswald & Sorge AG erhalten Sie eine detaillierte und transparente Immobilienschätzung, die auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung basiert. Unsere Experten analysieren Ihre Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Baujahr, Zustand und weiteren Faktoren, um eine realistische Marktwertschätzung zu erstellen.

Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Ob Sie Ihr Eigentum verkaufen, eine Immobilie erwerben oder deren Wert im Hinblick auf rechtliche oder steuerliche Belange feststellen möchten – eine präzise Bewertung bietet Ihnen die Grundlage für sichere Entscheidungen.

• Umfassende Marktkenntnis: Wir analysieren regionale und überregionale Marktdaten, um den idealen Marktwert für Ihre Immobilie zu bestimmen.
• Unabhängige Gutachten: Unsere Gutachten erfüllen die Anforderungen von Banken, Gerichten und Steuerbehörden und bieten eine objektive Entscheidungsgrundlage.
• Individuelle Beratung: Jede Immobilie ist einzigartig – unsere Bewertung erfolgt individuell und wird massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse angepasst.

Egal, ob Sie eine fundierte Marktwertschätzung für den Verkauf, eine neutrale Bewertung für steuerliche Zwecke oder ein Gutachten für Finanzierungen benötigen – mit Oswald & Sorge AG sind Sie bestens beraten. Wir bieten Ihnen eine umfassende, neutrale Einschätzung Ihrer Immobilie, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt und Ihnen Sicherheit in Verhandlungen gibt.

Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung erfordert mehr als nur das einfache Inserieren Ihrer Immobilie. Bei Oswald & Sorge AG bieten wir Ihnen optimierte Immobilienvermarktung, die auf gezielten Marketingstrategien und einer klaren Positionierung Ihrer Immobilie basiert. Unser Ziel ist es, den besten Käufer zu finden und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.

Unsere Experten entwickeln eine individuelle Marketingstrategie, die auf Ihre Immobilie und den relevanten Käuferkreis zugeschnitten ist. Durch eine Kombination aus digitalen und traditionellen Kanälen sowie gezielter Ansprache potenzieller Käufer maximieren wir die Reichweite und optimieren den Verkaufsprozess.

Unsere optimierte Immobilienvermarktung hilft Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich abzuschliessen. Wir übernehmen die gesamte Vermarktung – von der professionellen Fotografie und der ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zur Verhandlungsführung und der finalen Vertragsabwicklung.

Mit einer sorgfältigen Vorbereitung und einem professionellen Team an Ihrer Seite sichern Sie sich den bestmöglichen Verkaufspreis. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienschätzung und Immobilienvermarktung.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren oder benötigen eine fundierte Marktwertschätzung? Oswald & Sorge AG bietet Ihnen transparente, professionelle Bewertungen und eine optimierte Immobilienvermarktung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!

Besonders in einem so komplexen Markt wie in der Schweiz sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert weit mehr als nur das Anbringen eines Preisschilds – es bedarf fundierter Expertise, detaillierter Marktkenntnis und einer durchdachten Strategie.

Regionale Marktkenntnis:
Mit über 300 Jahren geballter Erfahrung und lokalen Experten in jeder Region kennen wir den Schweizer Immobilienmarkt bis ins Detail. Wir verstehen, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie den besten Preis erzielen können.

Umfassende Betreuung:
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Team übernimmt alles, von der professionellen Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zu Verhandlungen mit potenziellen Käufern.

Bewährte Strategien:
Bei der Oswald & Sorge Partner AG setzen wir auf massgeschneiderte Vermarktungsstrategien, die sich vielfach bewährt haben. Wir wissen genau, wie wir Ihre Immobilie optimal positionieren, um maximale Aufmerksamkeit zu erzielen und qualifizierte Käufer anzusprechen.

Sicherheit und Transparenz:
Der Immobilienverkauf kann rechtliche und steuerliche Herausforderungen mit sich bringen. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie auf der sicheren Seite bleiben – stets transparent und nachvollziehbar.

Ihr Vorteil: Mehr Zeit, weniger Stress

Mit Oswald & Sorge Partner AG an Ihrer Seite können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um den gesamten Verkaufsprozess kümmern. Unser Ziel ist es, Ihnen ein sorgenfreies und erfolgreiches Verkaufserlebnis zu bieten.