Das Ziel einer Schätzung ist es, eine grobe Beurteilung des Immobilienwertes vorzunehmen und eine Preisspanne zu definieren. Die dafür verwendeten aktuellen Hilfsmittel leiten aus statistischen Daten eine Preisspanne her und setzen die Mitte dieser Spanne als aktuellen Schätzwert an. Die grossen Vorteile sind die Geschwindigkeit und die Einfachheit der Methode, die schnell zu einem Ergebnis führen.

Nachteil: Eine Statistik ist nur so gut wie ihre Datengrundlage, die in der Schweiz oft mangelhaft ist. Unterschiedliche Anbieter nutzen verschiedene Daten und Methoden, was zu signifikanten Abweichungen führen kann – nicht selten differieren die Werte um bis zu 30%.

Eine detaillierte Bewertung liefert genauere Ergebnisse. Erst durch eine Besichtigung durch einen Experten vor Ort können genauere Beurteilungen vorgenommen werden. Dabei werden nicht nur der Ausbaustandard und die Mikrolage berücksichtigt, sondern auch der Unterhalts- und Renovationsbedarf, mögliche Kundensegmente und das Zukunftspotenzial der Immobilie in Bezug auf Verkäuflichkeit und Preisentwicklung. Das Resultat ist daher nicht nur eine Bandbreite mit einem Mittelwert, sondern eine detaillierte Beurteilung, die zeigt, wo sich die Immobilie innerhalb dieser Bandbreite befindet oder sogar aufgrund fehlender statistischer Grundlagen ausserhalb der Bandbreite liegt.

Eine Immobilienbewertung ist immer sinnvoll, wenn Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln möchten. Sie bildet die Grundlage dafür, dass ein Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen kann. Egal, ob Sie den Marktwert für einen geplanten Verkauf, für Banken, Gerichte oder Steuerbehörden benötigen – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.

Benötigen Sie eine Immobilienbewertung für Dritte? Neutrale und transparente Gutachten für Drittparteien entsprechen einer Bewertung, bei der die Beurteilung durch den Experten schriftlich niedergelegt wird. Ebenfalls sind alle aktuellen Unterlagen beigefügt. Ziel ist es, dass eine Drittpartei aufgrund der Bewertung die Grundlagen und die Beurteilung zu jedem wertrelevanten Punkt nachvollziehen kann.

Unsere neutralen und transparenten Gutachten erfüllen die Anforderungen von Banken, Gerichten und Steuerbehörden. Durch die Anwendung verschiedener, klar definierter Bewertungsverfahren und regionaler Marktdaten liefern wir Ihnen zuverlässige, präzise und detaillierte Entscheidungsgrundlagen.