Verkauft
Vollvermietetes Gewerbeobjekt
Goldach SG

goldach

Verkauft
Vollvermietetes Gewerbeobjekt
Goldach SG

Icon Land

3’059 m²

Fakten

Zu verkaufen Gewerbehaus
Plz / Kanton 9403 / SG
Grundstück 3’059 m²
Baujahr 2014
Zone Industrie- und Gewerbezone
Nutzflächen 5’772 m²
Gebäudevolumen 26’425 m³
Mietertrag CHF 960’000/a – 100% optiert
Provision Wird vom Verkäufer übernommen
Zustand
Zustand A B
Icon Preis
VERKAUFT
Energieeffizienz
Energieeffizienz A B

Highlights

  • Vollumfänglich gewerblich genutzte Liegenschaft mit Tiefgarage (57 PP innen/ 38 PP aussen)
  • Vollvermietet mit Mietverträgen, mehrheitlich > 5 Jahre
  • Guter Mietermix (Büro, Fitness, Garage, Showroom, Dienstleistung, Handwerksbetriebe)
  • Baujahr 2014, tiefe Unterhaltskosten
  • Vertikal sowie horizontal (z.T. doppelgeschossig) optimal aufteilbar, fl exibel nutzbar
  • Wärmeerzeugung über eine Gasheizung
  • Nutzlasten: EG 1000 kg/m2; OG‘s 500 kg/m2

Familienidylle mit Fernsicht

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank des flexiblen und grosszügigen Raumangebots eignet sich diese Liegenschaft optimal für Jung und Alt. Vom Wohnzimmer sowie auch vom grosszügigen Gartensitzplatz aus, ist das stylische Hallenbad mit Tropendusche und Sauna direkt zugänglich - Badespass das ganze Jahr!

Aufgrund der guten Isolierwerte und auch dank der installierten Gebäudetechnik werden die Energiekosten minimal gehalten. Das Hallenbad mit Wellnesszone wird beheizt und ist mit einer wärmerückgewinnenden Lüftung ausgestattet.

Der grosszügige Aussenbereich ist übersichtlich und pflegeleicht. Verweilen Sie mit Familie und Freunden an der offenen Grillstelle oder unter der Rebenpergola und geniessen Sie freudvolle Stunden. Durch die optimale Aussenbeleuchtung können Sie auch nach Sonnenuntergang schöne Momente im Freien geniessen.

Das Gute liegt so nah

Thayngen ist Teil der mittelgrossen Agglomeration Schaffhausen. Diese zählt 72‘225 Einwohner. Die Gemeinde Thayngen selber hat 5‘608 Einwohner. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Thayngen aus erreichbaren Zentren sind Schaffhausen, Andelfingen und Winterthur. Im Dorf selber findet man alles für den täglichen Bedarf und die Kinder sind von Spielgruppe bis Oberstufe gut aufgehoben.

Das Haus liegt leicht erhöht und geniesst dank der optimalen Positionierung eine einzigartige Aus- und Fernsicht. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat dadurch eine wunderbare Besonnung den ganzen Tag.

Distanzen

Busstation 5 m
Bahnhof Thayngen 1.8 km
Kindergarten 1.4 km
Primarschule 1.4 km
Einkaufen 1.5 km
Schaffhausen 15 Automin.
Zürich 53 Automin.
Kreuzlingen 54 Automin.
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