Was bedeutet «BF» in einem Grundrissplan?

Im Dschungel der Abkürzungen der Immobilienbranche verliert man schnell einmal den Überblick. Abhängig von der jeweiligen Art der Grundrisse findet man Bezeichnungen wie GF, HNF, VF, KF, NNF, BF, ANF. Wie Elektro-, Installations-, Begründungs-, Verkaufspläne u. v. m.

Achtung, nicht alle Begriffe auf einem Grundrissplan sind eindeutig definiert. Netto-Wohnfläche und Wohnfläche sind beispielsweise Begriffe, ohne Definition und oft Auslegungssache. Nicht selten kommt es vor, dass ein Marktteilnehmer ein Bastelraum oder ein Garagenplatz als Wohnfläche interpretiert. Ein weiteres Beispiel ist die Bezeichnung «BF». Die Abkürzung ist eine der häufigsten auf vermassten Plänen. Oft wird «BF» als Bruttowohnfläche interpretiert. Das Kürzel «BF» hat jedoch gar nichts mit der Wohnfläche zu tun.

Die Abkürzung «BF» bedeutet «begehbare Fläche» und ist ein Mass für Handwerker wie beispielsweise den Bodenleger, damit dieser weiss, wie viel Material er einkaufen muss.

Nun fragt man sich zum Beispiel: Gehört dann ein Einbauschrank zur begehbaren Fläche oder nicht? Dies ist abhängig davon, ob der Schreiner den Schrank vor den Bodenbelagsarbeiten eingebaut hat.

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