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Architekturvilla
Ponto Valentino TI

Architekturvilla Ponto Valentino kaufen: 7½ Zimmer, ca. 259 m² Wohnfläche, separate Einliegerwohnung und Panoramablick über das Bleniotal
a Camináda 11, 6724 Ponto Valentino TI
Kurzüberblick

Architekturvilla Ponto Valentino: Genius Loci im Bleniotal

Architekturvilla Ponto Valentino: Cà Janus wurde vom Tessiner Architekten Francesco Buzzi entworfen und 2008/2009 an aussichtsreicher Hanglage realisiert. Aus der Distanz erinnert das Haus an eine natürliche Felsformation, die aus der Landschaft hervortritt. Zwei nicht orthogonal angeordnete, quadratische Baukörper treffen an einer Ecke aufeinander und werden durch ein gemeinsames Dach zu einer eigenständigen architektonischen Einheit verbunden.

Sichtbeton, massiver Andeergranit, grossflächige Verglasungen und helle Holzoberflächen prägen die klare Materialisierung. Im Inneren verschmelzen die beiden Baukörper zu einer fliessenden Raumfolge. Offene Durchgänge, diagonale Sichtachsen und grosszügige Raumhöhen verbinden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten auf eindrucksvolle Weise. Die raumhohen Fenster holen das Licht und die Berglandschaft tief in das Haus.

Den Mittelpunkt des Hauptwohnbereichs bildet eine bis zur Holzbalkendecke geöffnete Halle. Sie verbindet die massgefertigte Küche, den Essbereich und das über Eck angeordnete Wohnzimmer. Ein zwischen Küche und Halle integriertes Cheminée schafft Behaglichkeit. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei geschützte Loggien ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen zwei grosszügige Atelier- und Arbeitsräume sowie eine vor Einblicken geschützte Loggia zur Verfügung.

Das Untergeschoss umfasst eine ca. 71 m² grosse Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigener Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine weitgehend unabhängige Nutzung. Ein Weinkeller, Lagerflächen, Waschküche sowie Technik- und Heizungsräume vervollständigen das Raumangebot.

Das Anwesen erstreckt sich über die Parzellen Nr. 846 und Nr. 422 mit insgesamt ca. 1’815 m² Grundstücksfläche. Oberhalb des Wohnhauses befindet sich ein separates Nebengebäude mit Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellflächen; weitere Aussenparkplätze sind vorhanden. Die erhöhte Lage verbindet Privatsphäre, Natur und Panoramablick mit einer zweckmässigen Anbindung an Acquarossa und Biasca.

Fliessender Wohn- und Essbereich der Villa in Ponto Valentino
Publizierte Architektur von Francesco Buzzi

Cà Janus – Raum, Material und Landschaft als Einheit

Die Architekturvilla Ponto Valentino richtet sich an Menschen, die eigenständige Baukunst und die unmittelbare Verbindung von Wohnen, Kunst und Landschaft schätzen. Ihre zwei ineinandergreifenden Volumen lassen immer neue Perspektiven entstehen. Die grosszügige Halle, die massgefertigte Küche und das integrierte Cheminée bilden ein atmosphärisches Zentrum, während Sichtbeton, Granit und Naturholz dem Haus eine zeitlose, authentische Präsenz verleihen.

Zugleich bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ateliers und Arbeitsräume schaffen Platz für Kreativität und konzentriertes Arbeiten; die separat erschlossene Einliegerwohnung ermöglicht Gästen oder Angehörigen viel Eigenständigkeit. Rund 50 m² Loggien und Terrassen erweitern die Innenräume nach draussen und inszenieren den weiten Blick über die Valle di Blenio.

Ca. 259 m² WohnflächeGrosszügige Raumfolgen inklusive separater Einliegerwohnung.
Ca. 1’815 m² GrundstückPanoramalage mit viel Privatsphäre und naturnaher Umgebung.
Sichtbeton & AndeergranitEine hochwertige und konsequent umgesetzte Materialisierung.
DoppelgarageZwei Einstellplätze, Abstellflächen und weitere Aussenparkplätze.
Für wen eignet sich die Architekturvilla Ponto Valentino?

Ein Refugium für Architekturbegeisterte, Kreative und Mehrgenerationenwohnen

Architektur- & DesignliebhaberDie publizierte Villa verbindet starke Geometrie, ehrliche Materialien und eine eindrucksvolle Einbettung in die Landschaft.
Kreative & selbstständig ArbeitendeZwei grosszügige Atelier- und Arbeitsräume schaffen Freiraum für Kunst, Bibliothek, Studio oder Homeoffice.
Gäste & MehrgenerationenwohnenDie ca. 71 m² grosse Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung.
Ausgewählte Eckdaten

Das Wichtigste auf einen Blick

Weitere Angaben zur Architekturvilla Ponto Valentino erhalten Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation.

Zimmer
Wohnfläche ca.
259 m2
Grundstücksfläche ca.
1’815 m2
Loggien / Terrassen ca.
50 m2
Parkierung
Doppelgarage & Aussenparkplätze
Kaufpreis
CHF 2’750’000
Antje Skodock
Ihre Ansprechpartnerin
Antje Skodock

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