Terreno commerciale a Gebenstorf
con potenziale per un progetto di nuova costruzione
Terreno commerciale completamente urbanizzato a Gebenstorf con potenziale di sviluppo
Terreno commerciale a Gebenstorf con buoni collegamenti e una base progettuale già disponibile: la particella in Schächlistrasse 1 misura 1'909 m², è praticamente pianeggiante e completamente urbanizzata. Offre un'interessante opportunità per la realizzazione di un nuovo edificio per uffici o attività commerciali.
È disponibile uno studio di fattibilità. È stato analizzato un nuovo edificio su quattro piani completi – piano terra e dal 1° al 3° piano – completato da un piano attico che, secondo lo studio, può essere destinato a uffici oppure ad uso abitativo.
Lo studio di fattibilità indica una superficie netta di piano di circa 6'348 m². Il concetto d'uso comprende, tra l'altro, superfici per uffici, attività commerciali, fitness, fisioterapia e studi professionali, nonché circa 50 posteggi.
1'909 m² di terreno commerciale con potenziale per una nuova costruzione multipiano
Schächlistrasse 1, 5412 Gebenstorf AG
Studio di fattibilità disponibile per un nuovo edificio ad uso ufficio e commerciale
Lo studio di fattibilità disponibile evidenzia il potenziale per un nuovo edificio con quattro piani completi e un ulteriore piano attico. Secondo lo studio, il piano attico può essere destinato a uffici oppure ad uso abitativo.
La superficie netta di piano complessiva indicata è di circa 6'348 m². Gli usi analizzati comprendono uffici, attività commerciali, fitness, fisioterapia e studi professionali condivisi. Il concetto è completato da circa 50 posteggi.
Base progettuale, potenziale di reddito e ottimi collegamenti
I dati riportati di seguito si basano sullo studio di fattibilità disponibile e servono a inquadrare il potenziale di sviluppo.
Posizione ben collegata sull'asse Brugg–Baden
Il terreno commerciale si trova nel Wasserschloss a Gebenstorf, lungo l'importante asse di collegamento tra Brugg e Baden. La posizione offre buone condizioni per attività commerciali con collegamenti regionali.
L'autostrada e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Per i collegamenti ferroviari, lo studio di fattibilità e il factsheet citano in particolare la stazione FFS di Turgi.
Per chi cerca un terreno commerciale a Gebenstorf per uno sviluppo immobiliare, questa opportunità combina un terreno completamente urbanizzato, uno studio di fattibilità già disponibile e una posizione ben collegata tra due importanti centri regionali.
La combinazione di un terreno commerciale completamente urbanizzato, di uno studio di fattibilità esistente e di molteplici possibilità di utilizzo rappresenta una base interessante per investitori e sviluppatori alla ricerca di un terreno commerciale a Gebenstorf con potenziale di sviluppo già analizzato.
Terreno commerciale a Gebenstorf: i dati principali in sintesi
Lo studio di fattibilità e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta per gli investitori interessati.
Interessati allo studio di fattibilità?
Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni sul terreno commerciale e sul suo potenziale di sviluppo in Schächlistrasse 1. Lo studio di fattibilità e ulteriori informazioni sul progetto sono disponibili su richiesta per gli investitori interessati. Contattate Patrick D. Oswald tramite il modulo sottostante.
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