Terrain commercial à Gebenstorf
avec potentiel pour un projet de construction neuve
Terrain commercial entièrement viabilisé à Gebenstorf avec potentiel de développement
Terrain commercial à Gebenstorf bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une base de projet déjà existante : la parcelle située à la Schächlistrasse 1 s'étend sur 1'909 m², est pratiquement plane et entièrement viabilisée. Elle offre une opportunité intéressante pour la réalisation d'un nouvel immeuble de bureaux ou à usage commercial.
Une étude de faisabilité est disponible. Elle porte sur un bâtiment neuf comprenant quatre niveaux complets – rez-de-chaussée et 1er à 3e étages – complétés par un attique qui, selon l'étude, peut être utilisé comme bureau ou à des fins résidentielles.
L'étude de faisabilité fait état d'une surface nette de plancher d'environ 6'348 m². Le concept d'utilisation comprend notamment des surfaces de bureaux, commerciales, de fitness, de physiothérapie et de cabinets, ainsi qu'environ 50 places de stationnement.
1'909 m² de terrain commercial avec potentiel pour une construction neuve de plusieurs niveaux
Schächlistrasse 1, 5412 Gebenstorf AG
Étude de faisabilité disponible pour un nouvel immeuble de bureaux et commercial
L'étude de faisabilité disponible met en évidence le potentiel d'un bâtiment neuf comprenant quatre niveaux complets et un attique supplémentaire. Selon l'étude, l'attique peut être utilisé comme bureau ou à des fins résidentielles.
La surface nette de plancher totale indiquée est d'environ 6'348 m². Les usages étudiés comprennent les bureaux, les activités commerciales, le fitness, la physiothérapie et des cabinets partagés. Le concept est complété par environ 50 places de stationnement.
Base de projet, potentiel de rendement et excellente accessibilité
Les chiffres ci-dessous reposent sur l'étude de faisabilité disponible et permettent d'apprécier le potentiel de développement.
Idéalement situé sur l'axe Brugg–Baden
Le terrain commercial se situe dans la région du Wasserschloss à Gebenstorf, directement sur l'important axe de circulation entre Brugg et Baden. Cette situation offre de bonnes conditions pour des activités commerciales bénéficiant d'une connexion régionale.
L'autoroute et les transports publics sont facilement accessibles. Pour les liaisons ferroviaires, l'étude de faisabilité et le factsheet mentionnent notamment la gare CFF de Turgi.
Pour les investisseurs à la recherche d'un terrain commercial à Gebenstorf pour un projet de développement, cette opportunité réunit une parcelle entièrement viabilisée, une étude de faisabilité existante et une situation bien desservie entre deux centres régionaux importants.
La combinaison d'un terrain commercial entièrement viabilisé, d'une étude de faisabilité existante et de possibilités d'utilisation variées constitue une base intéressante pour les investisseurs et développeurs à la recherche d'un terrain commercial à Gebenstorf dont le potentiel de développement a déjà été étudié.
Terrain commercial à Gebenstorf : l'essentiel en un coup d'œil
L'étude de faisabilité et des informations complémentaires sont volontiers mises à la disposition des investisseurs intéressés sur demande.
Intéressé par l'étude de faisabilité ?
Nous vous renseignons volontiers personnellement sur le terrain commercial et son potentiel de développement à la Schächlistrasse 1. L'étude de faisabilité ainsi que des informations complémentaires sont mises à la disposition des investisseurs intéressés sur demande. Contactez Patrick D. Oswald au moyen du formulaire ci-dessous.
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